根据中国法律，成年人拥有完全的民事行为能力，可以自由处分自己的财产。遗嘱作为一种民事法律行为，其效力主要受《中华人民共和国继承法》和相关司法解释的规定。
《继承法》第十条规定，遗嘱是指遗嘱人在生前对其死后遗产的分配作出的单方意思表示。第二十条明确，遗嘱人有权依照法律规定的方式处分个人的遗产，包括赠与他人或者捐赠给社会公益事业等。
然而，遗嘱的内容必须合法、合理，且不得违反法律强制性规定。如果遗嘱人将其房产赠与宠物医院，这在形式上可能被视为一种捐赠行为，而捐赠行为需要遵守《中华人民共和国慈善法》等相关法律的规定。
在实际操作中，由于动物不能成为法律意义上的权利主体，因此不能直接接受房产的所有权。但宠物医院作为法人实体，可以接受赠与。遗嘱人可以通过设立基金会或指定特定的慈善项目来实现将房产捐赠给宠物医院的意愿。
因此，只要遗嘱的内容符合法律规定，且遗嘱人在立遗嘱时具有完全民事行为能力，遗嘱是有效的。但是，为了确保遗嘱执行的顺利，建议在立遗嘱之前咨询专业律师，并采取适当的法律手段（如设立信托、捐赠协议等）来确保遗嘱的目的得以实现。同时，还需考虑到宠物医院的接受条件、相关税费问题以及其他可能影响遗嘱执行的因素。
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